venta
USD 149.000
Departamento · 63m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Centro·4 amb · 3 dorm · 63 m2·hace 3 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Jason 756, Centro
USD 73.000
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Departamento 3 ambientes en ventaen Jason 756, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Piso
- 6
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 73.000, un 17% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Jason 756.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.738lo normal · 2.100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 88.200
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.809
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EDIFICIO DEL SOL 3 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE A METROS DEL CENTRO Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el 6 piso del Edificio del Sol, en Jason 756, esquina Marco Polo, a metros del centro con vista a la plaza .
La propiedad cuenta con 42,97 m cubiertos más 3,96 m de balcón, ofreciendo una distribución cómoda y funcional.
Al ingresar encontramos un living-comedor muy luminoso, con salida directa al balcón al frente.
Cuenta con cocina independiente, dos dormitorios y un baño completo con bañera.
El dormitorio principal dispone de placard y cama de dos plazas, mientras que el segundo dormitorio cuenta con cama cucheta, resultando una excelente opción para vivienda permanente, vacaciones o inversión.
Características: 2 dormitorios Living-comedor luminoso Balcón al frente Cocina independiente Baño completo con bañera Gas natural 3 calefactores de tiro balanceado Puerta balcón de PVC con doble vidrio Ascensor 42,97 m cubiertos 3,96 m de balcón 6 piso Excelente ubicación, a metros del centro
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 78.147
- Precio del aviso
- USD 73.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.767
- Sellos y tasas~1%
- USD 730
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 658.478/mes
Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jason 756
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Almar3 min · 178 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10815 min · 342 m
Super express5 min · 346 m
Educacion
· 11 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica3 min · 187 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica3 min · 188 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 RENE FAVALORO · secundaria · publica3 min · 203 m
Espacios verdes
Plaza Primera1 min · 95 m
Plaza Italia4 min · 237 m
Plaza Independencia10 min · 646 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico5 min · 331 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.211/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 138.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.456
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 412 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jason 756, Centro, Pinamar, Buenos Aires
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