Departamento 3 ambientes en venta en De las Totoras 35, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen De las Totoras 35, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
68 m²
Piso
8
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 142.000, un 21% menos que lo normal entre los 78 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de De las Totoras 35.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.088lo normal · 2.6573.084

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 180.667
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.338
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta 3 ambientes en Zentiva, Pinamar con parrilla Ubicado en Zentiva, un complejo de categoría en Pinamar, en una de las zonas más buscadas, a metros de la avenida principal y centro de Pinamar. Distribución interior: -Cocina con gas natural equipada con muebles bajo mesada y alacena. Heladera con freezer. -Living- comedor, TV. Aire acondicionado. -Baño completo con bañera y ducha. -Dormitorio principal: En suite, baño completo con bañera. Cama matrimonial. Aire acondicionado. Placard en pared. TV. Salida al segundo balcón. -Dormitorio Secundario: Camas somier de una plaza. TV. Placard en pared. Salida al segundo balcón. Distribución exterior: -Salida al balcón con parrilla privada y vista al frente -Segundo balcón Dimensiones: -Superficie terreno: 68m2 -Descubiertos: 0m2 -Cubiertos: 57m2 -Semicubierto: 11m2 Ambientes: -Ambientes totales: 3 -Dormitorios: 2 -Baños: 2 -Toilette: 0 -Cochera: 0 Comodidades/Amenities: -Calefacción por radiadores en todos sus ambientes. -Cuenta con instalación Wifi. -En octavo piso se encuentra la terraza con parrillas y baños, con vista panorámica. -2 departamento por piso, mayor distribución y aprovechamiento de los espacios. -Su valor es sin cochera. Oportunidad adquisitiva: -Consultar Observaciones: Excelente ubicación y oportunidad de inversion. Este departamento NO tiene cochera. Toda información y medidas previstas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Ivana Mollo Real Estate no se responsabiliza por la exactitud de estos. Coordina tu visita y descubrí tu próximo lugar en Pinamar. Viví la vida con propiedad. Ivana Mollo Real Estate Matrícula N°1109 TOMO III Folio 430 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1049

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.011 en total: USD 142.000 del aviso mas USD 10.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.280.875 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 152.011
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~1%
USD 1.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.280.875/mes

Necesitas ingresos por $ 5.123.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de De las Totoras 35

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Disco4 min · 273 m
La Jirafa · Rivadavia 10989 min · 569 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10819 min · 581 m
Educacion · 22 en la zona
TIERRA DEL SUR · secundaria · privada3 min · 184 m
COLEGIO DIVISADERO · primaria · privada7 min · 440 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 LOLA MORA · inicial · publica7 min · 442 m
Espacios verdes
Plaza Italia12 min · 778 m
Plaza Primera13 min · 844 m
Plaza Pedro Actis Caporale14 min · 895 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado7 min · 454 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico8 min · 535 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De las Totoras 35, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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