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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 205.000
= $ 325,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta - Depto de 3 Ambientes C/ Cochera - Centro Pinamar

Av. de las Artes 225. Entre Esq. toninas · Centro, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
81 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 205.000, un 24% mas que lo normal entre los 415 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. de las Artes 225. Entre Esq. toninas.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.733lo normal · 2.2001.6942.764

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 165.000
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
167 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.421
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA, DEPARTAMENTO, 3 AMBIENTES, ZONA CENTRO, Pinamar. INIGUALABLE UBICACIÓN. Edif. Torre Libertador • torre A • Excelente construcción. 3º PISO 2 Dormitorios (Uno en suite), 2 baños completos, cocina independiente y lavadero, amplio living comedor, balcón, cochera cubierta y baulera, 3 ascensores. SERVICIOS: Luz, agua, gas natural, cloacas. ¡CONSÚLTENOS! XINTEL(MCN-MCN-27)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.151/mes

Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 13 en la zona
Centro Comercial1 min · 89 m
Munchis2 min · 116 m
Persicco3 min · 205 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica4 min · 252 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica9 min · 575 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica10 min · 632 m
Espacios verdes
Plaza Primera9 min · 562 m
Plaza Italia11 min · 719 m
Plaza Independencia13 min · 823 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. de las Artes 225. Entre Esq. toninas, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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