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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Arquitecto Jorge Bunge 500, Centro
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Arquitecto Jorge Bunge 500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 15% menos que lo normal entre los 314 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Arquitecto Jorge Bunge 500.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 2.1672.636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 130.000
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
124 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.266
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 3 Ambientes con Vista al Mar — Centro de Pinamar Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en pleno centro de Pinamar, a tan solo 150 metros del mar, en una de las zonas más buscadas tanto para vivienda permanente como para renta turística. La propiedad se compone de un amplio living–comedor, cocina independiente y un balcón cerrado al frente con privilegiadas vistas a la Avenida Bunge y al mar, que aporta luminosidad y permite disfrutar del entorno durante todo el año. Cuenta con dos cómodos dormitorios y un baño completo, ofreciendo una distribución funcional y confortable. Incluye cochera cubierta en subsuelo, un diferencial clave en esta ubicación céntrica. Su estratégica localización permite acceder caminando a la playa, al centro comercial, restaurantes, servicios y principales atractivos de la ciudad. Ideal para vivienda permanente, escapadas de fin de semana o inversión con excelente potencial de alquiler. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1234

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Arquitecto Jorge Bunge 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 10 en la zona
Persicco1 min · 25 m
Munchis3 min · 222 m
Centro Comercial4 min · 257 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica7 min · 431 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica12 min · 749 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica13 min · 802 m
Espacios verdes
Plaza Primera11 min · 725 m
Plaza Italia13 min · 833 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 120.000USD 110.00024 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 110.000 → USD 120.000+9.09%
  2. 07 de nov de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Arquitecto Jorge Bunge 500, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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