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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Pinamar Departamento de 3 Ambientes Pinamar Zona Centro

Mejillon 899, Pinamar, Buenos Aires, Argentina. · Centro, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 7% mas que lo normal entre los 370 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Mejillon 899, Pinamar, Buenos Aires, Argentina..

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.167lo normal · 2.0302.541

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 121.802
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.077
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excepcional departamento de 3 ambientes, ubicado en una zona estratégica de la ciudad, a solo 150 metros del centro comercial de Pinamar, con excelente acceso a servicios, comercios y propuestas gastronómicas. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con acceso por escalera, y se caracteriza por su funcionalidad y luminosidad. El departamento cuenta con: Primer piso: Amplio estar–comedor integrado Cocina integrada Toilette Balcón con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre Segundo piso: Dos amplios dormitorios Baño completo Además, dispone de espacio para auto fijo en planta baja, aportando comodidad y practicidad. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, combinando ubicación, diseño y confort. NOTA: La información y las fotos contenidas en el presente aviso son únicamente a título informativo. Las medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso y no constituye compromiso contractual por parte de la empresa. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1044

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Super express3 min · 207 m
Centro Comercial4 min · 283 m
Munchis6 min · 358 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica2 min · 99 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica6 min · 360 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica6 min · 413 m
Espacios verdes
Plaza Primera6 min · 399 m
Plaza Independencia8 min · 502 m
Plaza Italia10 min · 670 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico7 min · 463 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mejillon 899, Pinamar, Buenos Aires, Argentina., Centro, Pinamar, Buenos Aires

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