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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en El Centro de Pinamar "Cercano a Todo"

De las Toninas 99, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina. · Centro, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
84 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 9% mas que lo normal entre los 396 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de De las Toninas 99, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina..

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.426lo normal · 2.2261.7332.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 151.355
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
169 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.288
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3/4 AMBIENTES LIVING COMEDOR EN ELE • COCINA INDEPENDIENTE CON LAVADERO • DOS DORMITORIOS • DOS BAÑOS COMPLETOS • TOILLETE • COCHERA CUBIERTA FIJA • TODOS LOS SERVICIOS Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1335

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 12 en la zona
Centro Comercial2 min · 149 m
Munchis2 min · 153 m
Persicco2 min · 153 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica5 min · 299 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica10 min · 638 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica11 min · 695 m
Espacios verdes
Plaza Primera10 min · 624 m
Plaza Italia12 min · 772 m
Plaza Independencia14 min · 878 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De las Toninas 99, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina., Centro, Pinamar, Buenos Aires

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