Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 258.549

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes, Venta en Pozo, Pinamar Centro

Av. Bunge 1112. Entre Marco polo y Av. shaw · Centro, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 74 m², USD 258.549 (comparada contra 86 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,7% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 3.494 contra USD 2.323 de la mediana (+50,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
86
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.323
Mediana m²
70 m²
Comparar con 86 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

VENTA en POZO, DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES, ZONA CENTRO PINAMAR, Ubicado en la arteria Principal de la ciudad, EDIFICIO ACQUARIO, representa el equilibrio perfecto entre elegancia, naturaleza y modernidad. Diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida distintivo y cómodo, destacando como un nuevo referente en la oferta inmobiliaria Pinamar. 3er PISO: Desarrollado en 2 dormitorios, (Ppal. en suite, vestidor y balcón), 2 baños, living y comedor, cocina, balcón con parrilla. COCHERA CUBIERTA OPCIONAL A (usd 22.000.-) DETALLES DE TERMINACIÓN EDIFICIO: • Importante hall de acceso vidriado, con monitoreo de seguridad • Palieres con pisos de porcellanato • Dos ascensores de ultima generación, con cabina de acero inoxidable y puertas automáticas. Piso de granito o mármol. • Instalación para grupo electrógeno para cubrir funcionamiento de ascensor y necesidades básicas. • Portón automático en acceso a las cuchetas. • Estructura de hormigón visto • Fachada con revestimiento • Impermeabilización de muros exteriores tipo hydro muro • Muros divisorios de departamentos en mamposteria del ladrillo común • Carpintería exterior PVC con DVH • Barandas de aluminio anodizado y vidrio • Pre instalación para colocación de aire acondicionado frió • calor (no incluye equipos de aire) • Paredes y cielorraso en yeso proyectado • Caldera dual para agua calienta y piso radiante con termostato en cada unidad • Instacion de espacios comunes con artefactos tecnología led • Prever instalación, cajas telefónicas y cable requeridas por normativa DETALLES DE TERMINACIÓN INTERIORES: • Muros terminados con yeso proyectado, enduido y pintura latex • Pisos de porcelanato • Carpintería de PVC y DVH • Frentes de placard integral con interiores incluidas BAÑOS • Equipados con loza y griferia de primera calidad en linea y diseño • Mesadas en marmol • Pisos y revestimientos en porcelanato • Espejos y accesorios instalados • Muebles vanitorys diseñados especialmente para el emprendimiento COCINAS • Mesadas y alzadas de granito • Pileta de acero inoxidable • Anafe y horno electrico instalados • Muebles diseñados para este emprendimiento BALCONES • Pisos de porcelanato • Baranda de vidrio laminado • Parrilla en todas las unidades • Artefactos de iluminación instalados INSTALACIÓNES • Calefacción por piso radiante con sistema de agua caliente con calderas centrales a gas y termostato individual por unidad • Agua caliente central por el termotanque a gas • Instalación preparada para recibir aire acondicionados en livings y dormitorios XINTEL(MCN-MCN-564)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 276.776
Precio del aviso
USD 258.549
Escritura y honorarios~2%
USD 6.257
Sellos y tasas~1%
USD 2.585
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.385

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.266.084/mes

Necesitas ingresos por $ 9.064.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.637) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-24.2%
Esta propiedad
USD 258.549+72.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 258.54922 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Bunge 1112. Entre Marco polo y Av. shaw, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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