venta
USD 380.000
Departamento · 92m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Carilo·3 amb · 2 dorm · 92 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Carilo · 3 ambientes
USD 400.000
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Departamento en venta
USD 400.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Carilo · 3 ambientes
Departamento - Carilo
Moderno 3 AMB 100m EN Boreas Carilo!. Departamento EN Venta. · Carilo, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 100 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 400.000, un 24% mas que lo normal entre los 78 departamentos de 2 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Moderno 3 AMB 100m EN Boreas Carilo!. Departamento EN Venta..
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.000lo normal · 3.2183.977
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 321.839
- Tamaño normal
- 94 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.071
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Nuevo y moderno departamento, de gran categoría, con una excelente ubicación, cerca del bosque, de lo más moderno de la zona.
El edificio cuenta con gimnasio, pileta cubierta climatizada, pileta descubierta, solarium, estacionamiento.
NO se aceptan mascotas.El departamento cuenta con servicio de CELTIS CARILO durante la estadía.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.586.286 por mes con ingresos de $ 14,3 M.
Costo total realUSD 428.200
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.586.286/mes
Necesitas ingresos por $ 14.345.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 3 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Buddy3 min · 208 m
Drugstore Paia4 min · 277 m
Menor Coste5 min · 321 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 18,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 307.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Carilo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.135/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Carilo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 316.875
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moderno 3 AMB 100m EN Boreas Carilo!. Departamento EN Venta., Carilo, Pinamar, Buenos Aires
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