venta
USD 380.000
Departamento · 92m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Carilo·3 amb · 2 dorm · 92 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Aromo 199, Carilo
USD 289.000
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Departamento en venta
USD 289.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Aromo 199, Carilo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 125 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 289.000, un 23% menos que lo normal entre los 65 departamentos de 2 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Aromo 199.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.408lo normal · 3.1253.861
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
- 24 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 375.000
- Tamaño normal
- 96 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.799
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento en venta con 2 Dormitorios en Cariló, complejo Piedras Blancas.
El departamento se encuentra amoblado y equipado, ubicado cerca de el centro y del mar Características principales:
• Amplio living-comedor con aire acondicionado.
• Ventiladores de Techo
• Cocina completa.
• Balcón con parrilla individual.
• 2 Baños completos.
• 1 Dormitorio en suite con cama matrimonial con ventilador de techo.
• 1 Dormitorio con dos camas individuales.
El edificio cuenta con:
• Espacio de recreación compartido.
• Sauna.
• Piscina in-out calefaccionada.
• Cochera en el subsuelo, con portones automáticos y ascensor que va desde las cocheras a cada palier.
• Grupo electrógeno.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 309.375 en total: USD 289.000 del aviso mas USD 20.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.591.091 por mes con ingresos de $ 10,4 M.
Costo total realUSD 309.375
- Precio del aviso
- USD 289.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.994
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.491
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.591.091/mes
Necesitas ingresos por $ 10.364.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Aromo 199
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 5 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Buddy5 min · 352 m
Drugstore Paia6 min · 355 m
Menor Coste6 min · 388 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.0% total
- 27 de oct de 2026USD 295.000 → USD 289.000-2.03%
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 18,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 307.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Carilo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.135/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Carilo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 316.875
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aromo 199, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
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