Departamento 3 ambientes en venta en Avellano 246, Carilo

Departamento 3 ambientes en ventaen Avellano 246, Carilo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
88 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Carilo

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 16% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 2 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Avellano 246.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.986lo normal · 3.5394.511

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 254.800
Tamaño normal
80 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con Cochera y Baulera en Cilene Centro • Carilo Descubra su nuevo hogar en Cariló, el exclusivo bosque atlántico que combina naturaleza y sofisticación. Este departamento en venta ofrece una oportunidad única para vivir rodeado de pinos y a pasos del centro comercial y en cercanias de la playa, en un entorno de tranquilidad y prestigio. El departamento, ubicado en un edificio con una distribución inteligente que maximiza la luz natural y la conexión con el exterior. Al ingresar, un amplio living-comedor. La cocina, totalmente equipada, está semi integrada al área social con barra desyunadora, perfecta para compartir buenos momentos. Cuenta con dos dormitorios espaciosos, ambos con armarios empotrados y buena ventilación. El dormitorio principal incluye un baño en suite. Un segundo baño completo complementa las instalaciones. Además, dispone de un balcón privado donde se puede disfrutar del aire puro y el sonido de las aves, ideal para un desayuno al aire libre o una lectura al atardecer, con su parrilla incorporada y vista exclusivas al sector de la piscina. La ubicación es inmejorable: a pocas cuadras de la avenida principal, con restaurantes, tiendas y cerca de la playa. Cariló es conocido por su estilo de vida único, donde la naturaleza es la protagonista. Este departamento es ideal tanto para residencia permanente como para inversión vacacional. Amenities y servicios exclusivos de Cilene Centro: Pileta Ext. climatizada Pileta Int. climatizada Gimnasio Sauna Servicio de Playa (opcional/adicional) Recepción Seguridad Cocheras Cubiertas Restaurante Desayuno Opcional Gran oportunidad de inversión y negocio: Gracias a su tipología exclusiva y a la posibilidad de adherir a la gestión de alquileres del complejo, representa un activo altamente rentable con una excelente proyección de ocupación durante todo el año. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título estimativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Operación sujeta a la intervención del profesional matriculado. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1259

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.927.628 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.927.628/mes

Necesitas ingresos por $ 7.710.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avellano 246

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Drugstore Paia3 min · 162 m
Menor Coste3 min · 199 m
Buddy3 min · 205 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero3 min · 166 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 18,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellano 246, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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