venta
USD 380.000
Departamento · 92m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Carilo·3 amb · 2 dorm · 92 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Carilo · 3 ambientes
USD 350.000
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Departamento en venta
USD 350.000
+ ARS 600.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Carilo · 3 ambientes
Departamento a Pasos del Centro y del Mar, con Jardín Propio
Avellano & Becassina · Carilo, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 350.000, un 9% mas que lo normal entre los 78 departamentos de 2 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Avellano & Becassina.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.500lo normal · 3.2184.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 321.839
- Tamaño normal
- 94 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.071
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio living-comedor y cocina americana, todos integrados en un ambiente muy luminoso y bien equipado.
Balcón aterrazado con parrilla y acceso a jardín propio.
Baño completo con bañera que se utiliza como toilette de recepción 1° Dormitorio principal es en suite, con aire acondicionado y Tv smart 32".
Baño completo con ducha y vestidor. 2° Dormitorio con dos camas sommier de 0.80, tv smart 32".
Ambos dormitorios poseen salida al balcón y jardín.
Cuenta con cochera para un vehículo y baulera.
El edificio cuenta con 4 pisos, 27 unidades.
Servicios comunes: Sauna
• Gym
• Mini Cine
• Terraza con un jacuzzi y dos amplios espacios con parrilla techada.
Dos piletas climatizadas, una cubierta y otra descubierta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.157.087/mes
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 3 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Buddy3 min · 217 m
Drugstore Paia4 min · 240 m
Menor Coste4 min · 281 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero3 min · 201 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 18,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 307.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 485.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Carilo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.300/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Carilo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 316.875
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellano & Becassina, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
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Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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Departamento · 110m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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