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Departamento en venta en Carilo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 215.000
+ ARS 380.000 de expensas
= $ 341,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Carilo · 3 ambientes

Duplex con Hermosa Vista Al Bosque

Arbol del Cielo · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
1 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Carilo

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 18% menos que lo normal entre los 55 departamentos de 2 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Arbol del Cielo.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.829lo normal · 3.4384.402

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Expensas 22% mas bajas que lo normal
  • 11 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 261.250
Tamaño normal
87 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Duplex con acceso por escalera en primer piso. COMPLEJO VILLA ALPINA-UNIDAD FUNCIONAL 29 Acceso por escalera, Living con cama simple, Smart TV, cocina integrada con mesa de comedor. Baño con bañera. Deck muy amplio con parrilla. En desnivel, dormitorio matrimonial con placard, caja de seguridad, ventilador de techo y smartTV.y balcón al frente. Un nivel más hacia arriba: playroom con dos camas simples, mesa de pool, aire acondicionado frio/calor, placard, balcón y baño completo con bañera. Estacionamiento descubierto al frente. Cuenta con cerradura electrónica. El complejo cuenta con gimnasio, Café/snack bar, sauna seco, vestuarios, jacuzzi y piscina climatizada techada con solárium. Superficie cubierta: 76,39 mts2 Superficie descubierta: 13,70 mts2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Drugstore Paia4 min · 231 m
Churros El Topo4 min · 251 m
Menor Coste4 min · 254 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Carilo esta hoy en una mediana de USD 307.500, un 19,1% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Carilo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 307.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arbol del Cielo, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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