Departamento 3 ambientes en venta en Aromo al 100, Carilo

Departamento 3 ambientes en ventaen Aromo al 100, Carilo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Carilo

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 15% menos que lo normal entre los 65 departamentos de 2 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Aromo al 100.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 3.1253.861

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 375.000
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.799
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 ambientes 1er piso • En Venta – Complejo Piedras Blancas Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el reconocido Complejo Piedras Blancas, a tan solo 200 metros del mar, en un entorno tranquilo y de muy buen nivel. La unidad cuenta con un living–comedor amplio y luminoso, con cocina integrada, generando un espacio moderno y funcional. Dispone de dos baños completos y dos habitaciones, ambas con muy buena iluminación natural. Cada departamento cuenta con su parrilla propia. Incluye garaje y acceso a pileta y amenities comunitarios, como pileta, sauna, sala de masajes, ideales para disfrutar tanto en vivienda permanente como en uso vacacional o inversión. Cuenta con grupo electrógeno. Los departamentos incluyen ascensor hasta la cochera. Excelente renta en dólares. Una propuesta completa, con excelente ubicación y comodidades, a pasos de la costa. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad según corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aromo al 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Buddy5 min · 352 m
Drugstore Paia6 min · 355 m
Menor Coste6 min · 388 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 18,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aromo al 100, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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