venta
USD 380.000
Departamento · 92m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Carilo·3 amb · 2 dorm · 92 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Carilo · 3 ambientes
USD 415.000
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Departamento en venta
USD 415.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Carilo · 3 ambientes
Departamento en Venta Frente Al Mar, en Pozo, Cariló. Ayres de Mar
Avutarda · Carilo, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 126 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 415.000, un 9% mas que lo normal entre los 56 departamentos de 2 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Avutarda.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.294lo normal · 3.0292.5843.740
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- 26 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 381.645
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.071
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en pozo en venta en Cariló, ubicado en el primer piso ''A'', con una superficie construida de 126 m², frente al mar.
Cuenta con 2 dormitorios, ideal para familias o parejas que buscan comodidad y cercanía a la playa.
Dispone de living comedor, cocina equipada y dormitorio en suite.
El departamento ofrece dos baños completos, además de balcón con orientación NE, lo que garantiza luminosidad durante gran parte del día.
Entre sus comodidades, incluye aire acondicionado, calefacción y termotanque.
Se encuentra amoblado y con conexión a Internet/Wifi.
El edificio cuenta con ascensor, gimnasio, laundry, parrilla, pileta, solarium y SUM, perfecto para disfrutar del tiempo libre.
Tiene 4 pisos y 3 departamentos por piso.
Además, posee una cochera cubierta y 12 m2 de superficie semicubierta de balcón.
Ubicado en una zona residencial tranquila, cerca de comercios y servicios.
Cariló es conocida por su ambiente familiar y sus playas.
La propiedad se encuentra en un entorno seguro y con fácil acceso a las principales vías de la zona.
Fecha de entrega:
• Modulo 3: Diciembre 2027
• Modulo 4: Diciembre 2026 Forma de pago:
• Anticipo + 30 cuotas fijas Para más información comunícate con nosotros! Santamarina propiedades.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 444.257 en total: USD 415.000 del aviso mas USD 29.257 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.743.403 por mes con ingresos de $ 15 M.
Costo total realUSD 444.257
- Precio del aviso
- USD 415.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.043
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.064
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.743.403/mes
Necesitas ingresos por $ 14.973.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 11 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Buddy10 min · 639 m
Paseo del Manzano12 min · 799 m
Drugstore Paia13 min · 834 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 18,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 307.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Carilo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.135/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Carilo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 316.875
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avutarda, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
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