Departamento en venta en Carilo · 3 ambientes

Departamento en venta en Carilo · 3 ambientes

Departamento en Venta Frente Al Mar - 3 Ambientes - Cariló

Avutarda · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
115 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Carilo

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 19% mas que lo normal entre los 68 departamentos de 2 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Avutarda.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.000lo normal · 3.3682.8004.226

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 303.092
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.364
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En el corazón del Complejo Club Cariló Playa, el Edificio Playa ofrece una ubicación ideal, con acceso directo a la playa y servicios diseñados para vivir Cariló con comodidad real, rodeado de verde y aire de mar. Distribución: Al ingresar, el departamento es el 1B, te recibe con un living comedor amplio y luminoso, donde las vistas abiertas a la playa a través de grandes ventanales marcan el primer impacto. La cocina semi integrada, separada por un práctico desayunador, mantiene la fluidez de los espacios sin perder funcionalidad. Desde el comedor, se accede a una terraza privada con parrilla, el lugar perfecto para disfrutar el sonido del mar y el entorno natural sin moverse de casa. A través de un pasillo conector ubicado en el lateral izquierdo, se accede al área de descanso: Una habitación con balcón terraza, ideal para recibir la brisa de la costa, que comparte el baño principal. Una habitación en suite, que suma privacidad y comodidad. El departamento cuenta además con cochera cubierta para un vehículo. Amenities del Complejo Club Cariló Playa: Acceso directo a la playa, sin necesidad de cruzar calles. Dos piscinas exteriores (agua fría y templada) y una piscina cubierta climatizada. SPA con sauna, ducha escocesa y sala de masajes. Gimnasio totalmente equipado. Club House y espacios de usos múltiples para encuentros sociales. Juegos para niños en áreas verdes seguras. Amplio parque que extiende la experiencia de vivir entre bosque y playa. EL COMPLEJO NO ACEPTA MASCOTAS Un departamento pensado para quienes buscan vivir Cariló en su mejor versión: a pasos del mar, rodeados de naturaleza y con servicios que hacen la diferencia. Consultanos para más información y coordiná una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 13 minutos.

Compras
Buddy12 min · 776 m
Paseo del Manzano15 min · 935 m
Drugstore Paia15 min · 971 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 18,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avutarda, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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