Departamento 3 ambientes en venta en Avellano 246 entre Boyero y Becasina, Carilo

Departamento 3 ambientes en ventaen Avellano 246 entre Boyero y Becasina, Carilo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Carilo

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 25% menos que lo normal entre los 66 departamentos de 2 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Avellano 246 entre Boyero y Becasina.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.527lo normal · 3.3684.168

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 306.459
Tamaño normal
92 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 Ambientes en Venta – Cilene Centro, 3° D, Cariló 91 m² para vivir Cariló todo el año En el edificio más buscado del centro, este departamento en el tercer piso ofrece una experiencia distinta: amplitud, funcionalidad y una vista privilegiada a la piscina del complejo, desde un balcón terraza con parrilla semicubierta que se convierte en protagonista. Espacios pensados para el descanso y la vida cotidiana Ambientes amplios y bien conectados: Living comedor con cocina integrada y barra desayunadora Salida directa a un balcón terraza con vista abierta a la piscina y parrilla semicubierta Dos dormitorios: uno en suite con vestidor y baño completo, más un segundo dormitorio Baño independiente Características que elevan la experiencia Superficie total: 91 m² Cochera cubierta + baulera privada Aire acondicionado frío/calor + losa radiante Aberturas DVH, excelente luminosidad natural Complejo Cilene: un plus que suma valor Este edificio combina ubicación, amenities y servicios de hotelería todo el año: Piscina climatizada interior y exterior Gimnasio, sauna seco, sala de juegos Servicio opcional de playa, desayuno y limpieza Seguridad, recepción y mantenimiento permanente Ideal para vivir, disfrutar o alquilar con excelente rentabilidad La comodidad de un departamento con servicios de hotel, en una de las zonas más valoradas de Cariló: A solo una cuadra del mar y a pasos del centro comercial. Consultanos y agendá tu visita. Un departamento que rinde en metros, ubicación y calidad de vida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avellano 246 entre Boyero y Becasina

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
Drugstore Paia1 min · 93 m
Menor Coste2 min · 128 m
Churros El Topo2 min · 149 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero2 min · 145 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 18,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellano 246 entre Boyero y Becasina, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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