venta
USD 380.000
Departamento · 92m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Carilo·3 amb · 2 dorm · 92 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Avellano 202. Entre Becasina y Boyero, Carilo
USD 430.000
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Departamento en venta
USD 430.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Avellano 202. Entre Becasina y Boyero, Carilo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Sup. total
- 319 m²
- Piso
- Planta baja
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 430.000, un 39% mas que lo normal entre los 72 departamentos de 2 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Avellano 202. Entre Becasina y Boyero.
39% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.479lo normal · 3.2182.7374.016
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 308.966
- Tamaño normal
- 93 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.309
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO CENTRO DE CARILO EDIFICIO BOREAS.
UNIDAD PB 6 Ubicado en calle Avellano a metros del centro comercial y 5 cuadras de la playa.
Superficies: 96 m2 Cubiertos 23 m2 Balcón 200 m2 Jardín TOTAL: 319 m2 Departamento en planta baja con jardín privado.
Al ingreso encontramos amplio living comedor, cocina semi integrada con barra.
Pasillo: al dormitorio principal en suite con vestidor, 2do dormitorio y baño completo.
Cada ambiente tiene salida al balcón.
La decoración y equipamiento son de excelente calidad El departamento cuenta con jardín privado, y balcón con parrilla Se vende amoblado.
Incluye cochera cubierta Incluye baulera CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO Pileta climatizada cubierta Piscina exterior Sala de audio y video Gimnasio Solárium con Jacuzzi Terraza con parrilla En lo que respecta a su estilo y diseño de concepción moderna utilizamos : Carpintería exterior de PVC con cámara de aire Carpintería interior de madera a medida Calefacción por radiadores Aire acondicionado frio-calor Interior de placares totalmente terminados Mobiliario de cocina a medida Mesadas de cocina silestone Mesada de baño de mármol Horno y anafe marca Glem -Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.
Expensas: 0 XINTEL(SCZ-SC1-10)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.
Costo total realUSD 460.315
- Precio del aviso
- USD 430.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.406
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.609
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.878.707/mes
Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avellano 202. Entre Becasina y Boyero
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 3 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Buddy3 min · 211 m
Drugstore Paia4 min · 277 m
Menor Coste5 min · 320 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero3 min · 211 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 18,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 307.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 575.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Carilo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Carilo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.875/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Carilo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Carilo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 316.875
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellano 202. Entre Becasina y Boyero, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
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Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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