Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes

¡Venta en Pozo! Valeria del Mar, Bs. As.

Av. Espora, B7167 Valeria del Mar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Valeria Del Mar, Buenos Aires, Argentina. · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 36 m²
Sup. total: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valeria del Mar, 2 ambientes, 36 m², USD 75.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.083 contra USD 2.853 de la mediana (-27,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 25
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 2.853
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 25 propiedades similares

1 dorm en Valeria del Mar

Descripcion

Ubicado sobre arteria principal. Cuarenta y cuatro departamentos de dos ambientes con cochera. Los del piso más alto con terraza propia. Desde 65.000 dólares Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1031

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº 909 VALERIA GUERRERO · inicial · publica11 min · 680 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica11 min · 723 m

JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica13 min · 814 m

Espacios verdes

Plaza de las Americas12 min · 758 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valeria del Mar

Mediana del barrio: USD 129.000
Avisos relevados: 200
Esta propiedad: USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Valeria del Mar es USD 129.000, tomando los 200 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Espora, B7167 Valeria del Mar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Valeria Del Mar, Buenos Aires, Argentina., Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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