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Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 41.000
+ ARS 7.500 de expensas
= $ 64,8 M
Cuota UVA desde $ 368.200/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes a 50 m de La Playa

Hubac 150, Valeria Del Mar, Buenos Aires, Argentina. · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
21 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla

Descripcion

Venta de Departamento en Valeria del Mar a metros de la playa, el inmueble se encuentra en planta baja y cuenta con los servicios de luz, agua corriente, ubicado a 2 cuadras del centro y a media cuadra del mar. Al ingresar nos encontramos con un living-comedor, luego con la cocina y baño, al finalizar tenemos el dormitorio. El predio cuenta con parrilla, cámaras de seguridad y servicio de limpieza en espacios comunes. Agua corriente Luz Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1952

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.890 en total: USD 41.000 del aviso mas USD 2.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 368.200 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.200/mes

Necesitas ingresos por $ 1.472.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 480 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
USD 480/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 10 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica9 min · 585 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica9 min · 592 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 3,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Valeria del Mar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hubac 150, Valeria Del Mar, Buenos Aires, Argentina., Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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