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Departamento 2 ambientes en venta en Del Odiseo 160. Entre Esq Eolo, Sur Playa
Departamento en venta
USD 271.000
= $ 430,3 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Del Odiseo 160. Entre Esq Eolo, Sur Playa

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
128 m²
Piso
3
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Sur Playa

Piden de mas

Pide USD 271.000, un 31% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 1 habitacion en venta en Sur Playa publicados a menos de 10 cuadras de Del Odiseo 160. Entre Esq Eolo.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.823lo normal · 2.1532.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 22 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 206.667
Tamaño normal
74 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

REF: 2471 UF.9 Departamento de 3 ambientes. En barrio Sur Playa. A 2cuadras de la playa. Edificio: Espacios Eolo                                       Piso: 3 COMODIDADES: En PB:Living. Comedor. Cocina integrada. 1 Toilette. En PA:2 Baños. 2 Dormitorios. Balcón con parrilla. Garage. Baulera. Piscina. CARACTERISTICAS EDILICIAS: Paredes de Ladrillo, Calefacción por Losa Radiante. Aberturas de Aluminio con DVH. Gas Natural. Caldera Dual. XINTEL(BML-BML-1033)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 290.105 en total: USD 271.000 del aviso mas USD 19.105 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.444.487 por mes con ingresos de $ 9,8 M.

Costo total realUSD 290.105
Precio del aviso
USD 271.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.558
Sellos y tasas~1%
USD 2.710
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.837

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.444.487/mes

Necesitas ingresos por $ 9.777.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Odiseo 160. Entre Esq Eolo

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7905 min · 302 m
Autoservicio Los Hermanos10 min · 620 m
Minimercado10 min · 663 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica8 min · 485 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica8 min · 525 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica15 min · 963 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro7 min · 421 m
Plaza Manuel Justo Guerrero11 min · 707 m
Plaza Italia13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sur Playa

El precio de departamentos de 2 ambientes en Sur Playa esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 40,6% menos que en septiembre de 2026 y un 24,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Sur Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-24.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Sur Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Odiseo 160. Entre Esq Eolo, Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

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