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Departamento en venta en Sur Playa · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 271.000
= $ 418,1 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M

Departamento en venta en Sur Playa · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | del Odiseo Al 100

Del Odiseo 160. Entre Esq Eolo · Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sur Playa, 2 ambientes, 96 m², USD 271.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,0% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 2.823 contra USD 2.333 de la mediana (+21,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 2.333
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Sur Playa

Descripcion

REF: 2471 UF.9 Departamento de 3 ambientes. En barrio Sur Playa. A 2cuadras de la playa. Edificio: Espacios Eolo                                       Piso: 3 COMODIDADES: En PB:Living. Comedor. Cocina integrada. 1 Toilette. En PA:2 Baños. 2 Dormitorios. Balcón con parrilla. Garage. Baulera. Piscina. CARACTERISTICAS EDILICIAS: Paredes de Ladrillo, Calefacción por Losa Radiante. Aberturas de Aluminio con DVH. Gas Natural. Caldera Dual. XINTEL(BML-BML-1033)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 290.105
Precio del aviso
USD 271.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.558
Sellos y tasas~1%
USD 2.710
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.837

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.375.212/mes

Necesitas ingresos por $ 9.500.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro7 min · 421 m
Plaza Manuel Justo Guerrero11 min · 707 m
Plaza Italia13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sur Playa

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 271.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Sur Playa es USD 110.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Del Odiseo 160. Entre Esq Eolo, Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

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