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Departamento 2 ambientes en venta en Del Libertador sur 660, Sur Playa
Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 15.000 de expensas
= $ 106,4 M
Cuota UVA desde $ 604.357/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Del Libertador sur 660, Sur Playa

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
2
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Sur Playa

Conviene mirarla

Pide USD 67.000, un 40% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 2 ambientes en venta en Sur Playa publicados a menos de 5 cuadras de Del Libertador sur 660.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.489lo normal · 2.5001.9413.040

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 87% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 112.500
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.705
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

COMPLEJO ALQUE 1 • RETASADO! Departamento en zona Sur de Pinamar, 2 ambientes amplios con cochera cubierta. El depto se encuentra ubicado en el Edificio Alque I, segundo piso por escalera. Ubicado a 4 cuadras de la playa y a 6 cuadras del centro comercial. Posee living-comedor, cocina, Balcón a la calle, segundo balcon con parrilla, dormitorio con placard y postigos, 1 baño completo, cochera cubierta con portón. Ventanas con Postigos Equipamiento: Heladera, TV con direct TV, Wifi, Gas Natural. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos Email: Ver datos JR Propiedades.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 23,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
23,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Libertador sur 660

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7902 min · 159 m
Munchis10 min · 668 m
Persicco11 min · 672 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica12 min · 755 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica12 min · 794 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica14 min · 908 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro11 min · 674 m
Plaza Italia12 min · 747 m
Plaza Primera14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sur Playa

El precio de departamentos de 2 ambientes en Sur Playa esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 21% menos que en septiembre de 2026 y un 21% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Sur Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.000
Tendencia (4 semanas)
▼-21.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Sur Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Libertador sur 660, Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

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