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Departamento en venta en Sur Playa · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 64.000
= $ 98,7 M
Cuota UVA desde $ 560.936/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Sur Playa · 2 ambientes

Venta Departamento con Vista Al Mar Pinamar

Del Odiseo 647 · Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sur Playa, 2 ambientes, 40 m², USD 64.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 77.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.600 contra USD 2.081 de la mediana (-23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 2.081
Mediana m²
37 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Sur Playa

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES, Pinamar Departamento ubicado en Complejo "Colina Azul". Odiseo entre Simbad el Marino y Eolo. Segundo piso por escalera, a una cuadra del mar. DISTRIBUCION Living comedor con amplio balcón y hermosa vista al mar. Cocina semi integrada. Un dormitorio con caja de seguridad. Baño completo con salida a lavadero. Estacionamiento CONSULTANOS! XINTEL(STT-STT-164)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 560.936/mes

Necesitas ingresos por $ 2.243.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro11 min · 736 m
Plaza Italia14 min · 878 m
Plaza Primera16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sur Playa

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 64.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Sur Playa es USD 110.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Del Odiseo 647, Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

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