Departamento en venta en Sur Playa · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 138.000

Departamento en venta en Sur Playa · 2 ambientes

Departamento en Venta Pinamar

Argentina Beach IV - 1° UF F · Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sur Playa, 2 ambientes, 42 m², USD 138.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 102,9% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 3.286 contra USD 1.838 de la mediana (+78,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.838
Mediana m²
37 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Sur Playa

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este departamento de 2 ambientes ubicado en Argentina Beach IV – 1° UF F, sobre Simbad el Marino entre Libertador y Del Odiseo, a pocos metros del mar, en una de las zonas más buscadas de Pinamar. La propiedad combina funcionalidad, confort y una excelente ubicación, ideal tanto para disfrutar durante todo el año como para inversión con renta turística. SUPERFICIES • Cubierta: 42 m² • Semicubierta: 9 m² • Total: 51 m² DISTRIBUCIÓN • Living comedor muy luminoso con salida al balcón • Cocina integrada • Dormitorio con placard • Baño completo • Balcón con parrilla individual • Cochera cubierta AMENITIES DEL EDIFICIO • Piscina descubierta • Solárium • SUM para reuniones • Gimnasio • Microcine • Laundry El departamento cuenta con ambientes cómodos y bien distribuidos, pensados para aprovechar cada espacio. Los amplios ventanales aportan luz natural y conexión con el exterior, generando una atmósfera cálida y funcional. Argentina Beach IV ofrece una propuesta moderna cerca de la playa, con amenities y servicios que suman comodidad y valor a la propiedad. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir o tener su lugar en Pinamar. ¡Contáctanos para coordinar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.208.498/mes

Necesitas ingresos por $ 4.833.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7902 min · 130 m
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Autoservicio Los Hermanos12 min · 751 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica11 min · 733 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica12 min · 766 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sur Playa

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 138.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Sur Playa es USD 110.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Argentina Beach IV - 1° UF F, Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

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