Departamento en venta en Sur Playa · 2 ambientes

Departamento en venta en Sur Playa · 2 ambientes

Departamento en Venta Pinamar

Argentina Beach IV - 1° UF F · Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
51 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Sur Playa

Piden de mas

Pide USD 136.000, un 52% mas que lo normal entre los 161 departamentos de 1 habitacion en venta en Sur Playa publicados a menos de 10 cuadras de Argentina Beach IV - 1° UF F.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.238lo normal · 2.1252.727

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 89.250
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.081
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este departamento de 2 ambientes ubicado en Argentina Beach IV – 1° UF F, sobre Simbad el Marino entre Libertador y Del Odiseo, a pocos metros del mar, en una de las zonas más buscadas de Pinamar. La propiedad combina funcionalidad, confort y una excelente ubicación, ideal tanto para disfrutar durante todo el año como para inversión con renta turística. SUPERFICIES • Cubierta: 42 m² • Semicubierta: 9 m² • Total: 51 m² DISTRIBUCIÓN • Living comedor muy luminoso con salida al balcón • Cocina integrada • Dormitorio con placard • Baño completo • Balcón con parrilla individual • Cochera cubierta AMENITIES DEL EDIFICIO • Piscina descubierta • Solárium • SUM para reuniones • Gimnasio • Microcine • Laundry El departamento cuenta con ambientes cómodos y bien distribuidos, pensados para aprovechar cada espacio. Los amplios ventanales aportan luz natural y conexión con el exterior, generando una atmósfera cálida y funcional. Argentina Beach IV ofrece una propuesta moderna cerca de la playa, con amenities y servicios que suman comodidad y valor a la propiedad. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir o tener su lugar en Pinamar. ¡Contáctanos para coordinar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 145.588 en total: USD 136.000 del aviso mas USD 9.588 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.226.754 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 145.588
Precio del aviso
USD 136.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.291
Sellos y tasas~1%
USD 1.360
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.226.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.907.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7902 min · 130 m
Minimercado11 min · 706 m
Autoservicio Los Hermanos12 min · 751 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica11 min · 733 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica12 min · 766 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.4% total
USD 138.000USD 136.00024 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 138.000 → USD 136.000-1.45%

Como vinieron los precios en Sur Playa

El precio de departamentos de 2 ambientes en Sur Playa esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 21% menos que en septiembre de 2026 y un 21% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Sur Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.000
Tendencia (4 semanas)
▼-21.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Sur Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Argentina Beach IV - 1° UF F, Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 136.000
Departamento en venta
WhatsApp