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Departamento en venta en Sur Playa · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 245.000
= $ 378 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Departamento en venta en Sur Playa · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | del Odiseo Al 100

Del Odiseo 100. Entre Esq Eolo · Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sur Playa, 2 ambientes, 96 m², USD 245.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 2.552 contra USD 2.333 de la mediana (+9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 2.333
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Sur Playa

Descripcion

REF: 2473 UF.8 Departamento de 3 ambientes. En barrio Sur Playa. A 2cuadras de la playa. Edificio: Espacios Eolo                                       Piso: 3 COMODIDADES: En PB:Living. Comedor. Cocina integrada. 1 Toilette. En PA:2 Baños. 2 Dormitorios. Balcón con parrilla. Garage. Baulera. Piscina. CARACTERISTICAS EDILICIAS: Paredes de Ladrillo, Calefacción por Losa Radiante. Aberturas de Aluminio con DVH. Gas Natural. Caldera Dual. XINTEL(BML-BML-1035)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.147.332/mes

Necesitas ingresos por $ 8.589.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Odiseo 100. Entre Esq Eolo, Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

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