venta
USD 110.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Ostende·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Costanera Alte. G. Brown 635, Ostende
USD 90.000
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Departamento en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Costanera Alte. G. Brown 635, Ostende
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ostende
Pide USD 90.000, un 29% menos que lo normal entre los 94 departamentos de 1 habitacion en venta en Ostende publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Costanera Alte. G. Brown 635.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.800lo normal · 2.5332.890
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 126.635
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.679
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
COSTAMAGNA BIENES RAÍCES VENDE Departamento 2 ambientes sobre la Av.
Costanera y De Metz
• Mar de Ostende A metros de playa Capacidad para 4 personas Living comedor integrados con sofa cama (2 pax) Cocina integrada al living comedor 1 dormitorio matrimonial Baño completo Terraza con parrilla Cochera semicubierta
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 463.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 463.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Costanera Alte. G. Brown 635
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero Gral. Belgrano) a 8 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Supermercado El Progreso13 min · 844 m
Supermercado EGA13 min · 854 m
Autoservicio Los Hermanos14 min · 928 m
Educacion
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada7 min · 470 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada8 min · 495 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano8 min · 521 m
Plaza Manuel Justo Guerrero15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ostende
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ostende esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 10,5% menos que en septiembre de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ostende
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ostende
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 96.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ostende
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.909/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.9%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ostende
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ostende
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.440
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Costanera Alte. G. Brown 635, Ostende, Pinamar, Buenos Aires
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