Departamento 2 ambientes en venta en Biarritz 448, Ostende

Departamento 2 ambientes en ventaen Biarritz 448, Ostende

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
70 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ostende

Conviene mirarla

Pide USD 124.000, un 6% menos que lo normal entre los 86 departamentos de 1 habitacion en venta en Ostende publicados a menos de 10 cuadras de Biarritz 448.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.255lo normal · 2.3941.8262.781

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 131.694
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.583
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

DEPARTAMENTO IMPECABLE EN VENTA VISTA AL MAR – MAR DE OSTENDE Si soñás con despertarte frente al mar, este dúplex es para vos. Ubicado a metros de la playa y en una zona tranquila de Mar de Ostende, combina diseño moderno, excelente calidad constructiva y vistas abiertas al mar desde todos sus ambientes. Ideal para vivir o invertir Perfecto para disfrutar todo el año o generar una excelente rentabilidad en alquiler turístico. Distribución Planta Baja: Living comedor con amplios ventanales y salida al balcón. Cocina integrada con barra desayunadora y muebles a medida. Toilette de recepción. Balcón terraza con parrilla privada y vista directa al mar. Planta Alta: Dormitorio principal en suite con baño completo. Balcón privado con vista panorámica. Además cuenta con cochera semicubierta, detalles de categoría y excelente mantenimiento. Amenities del edificio Piscina descubierta con solárium. Ascensor. Accesos y terminaciones de primera calidad. Ubicación estratégica, a pocos minutos de Pinamar y del centro de Ostende. Superficie Total: 70 m² Cubierta: 55 m² Una propiedad única vista al mar. Ideal para quienes buscan confort, diseño y ubicación en un solo lugar. ¡Vení a conocerlo y enamorate de su vista! Para más información envíanos un WhatsApp al Ver datos La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo de la profesional matriculada Denise Candame, Matrícula: T° III, Folio 867, N°1523 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 132.742 en total: USD 124.000 del aviso mas USD 8.742 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.118.511 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 132.742
Precio del aviso
USD 124.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.001
Sellos y tasas~1%
USD 1.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.118.511/mes

Necesitas ingresos por $ 4.474.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 463.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 463.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Biarritz 448

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero Gral. Belgrano) a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado El Progreso12 min · 794 m
Autoservicio Los Hermanos13 min · 812 m
Supermercado EGA13 min · 820 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada9 min · 569 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada9 min · 594 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica14 min · 909 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano10 min · 611 m
Plaza Manuel Justo Guerrero13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.9% total
USD 129.000USD 124.00024 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 129.000 → USD 124.000-3.88%

Como vinieron los precios en Ostende

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ostende esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 10,5% menos que en septiembre de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ostende

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 106.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Biarritz 448, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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