Departamento en venta en Ostende · 2 ambientes

Departamento en venta en Ostende · 2 ambientes

Departamento en Ostende

Estrasburgo e/ Niza y Biarritz Departamento 1 Dormitorio · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
53 m²
Piso
1
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Ostende

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 8% mas que lo normal entre los 88 departamentos de 1 habitacion en venta en Ostende publicados a menos de 10 cuadras de Estrasburgo e/ Niza y Biarritz Departamento 1 Dormitorio.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 2.4732.0092.905

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 111.303
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.708
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VIENTO SUR • Mar de Ostende | A metros del marViento Sur II es el segundo desarrollo de la firma, ubicado en Mar de Ostende, a pocos metros del mar, en una de las playas más amplias y naturales de la zona. El proyecto se inserta en un entorno natural privilegiado y presenta una arquitectura de líneas simples y contemporáneas, priorizando la relación interior-exterior mediante voladizos que capturan las mejores visuales y potencian la espacialidad. El emprendimiento está compuesto por 5 unidades funcionales: Departamento en primer piso contrafrente de 45 m2 cubiertos y 8 m2 semicubierto Características del Proyecto Ubicación privilegiada a metros del mar Diseño moderno y funcional Unidades luminosas con excelente calidad constructiva Especificaciones Generales Cocina Muebles de cocina con alacena y bajo mesada en melamina MDF Mesadas de Silestone o similar Grifería FV o similar Horno y anafe eléctricos de primera marca Baño Artefactos sanitarios Ferrum o similar Grifería FV o similar Pisos y revestimientos en porcelanato Vanitory suspendido con mesada de Silestone o similar Estar / Comedor Pisos de porcelanato Frente de placard en melamina Detalles Constructivos Carpinterías de aluminio A40 Aluar color negro con vidrios DVH Puertas interiores a medida Cielorrasos de hormigón visto en tablas Preinstalación para aire acondicionado tipo split (sin equipos) Calefacción por piso radiante Espacios Exteriores Ubicación Mar De Ostende, Pinamar, Bs.As. Costa Atlántica

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 463.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 463.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero Gral. Belgrano) a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado El Progreso12 min · 776 m
Supermercado EGA12 min · 791 m
Autoservicio Los Hermanos14 min · 879 m
Educacion
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada8 min · 497 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada8 min · 523 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica15 min · 968 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano8 min · 538 m
Plaza Manuel Justo Guerrero14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ostende

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ostende esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 10,5% menos que en septiembre de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ostende

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 106.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estrasburgo e/ Niza y Biarritz Departamento 1 Dormitorio, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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