venta
USD 110.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Ostende·3 amb · 2 dorm · 55 m2·hace 5 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en L. N. Alem 955, Ostende
USD 83.500
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Departamento en venta
USD 83.500
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen L. N. Alem 955, Ostende
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 59 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ostende
Pide USD 83.500, un 29% menos que lo normal entre los 81 departamentos de 1 habitacion en venta en Ostende publicados a menos de 10 cuadras de L. N. Alem 955.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.704lo normal · 2.4042.821
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 48% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 117.809
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.614
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dueño directo vende dto en Pinamar mar de Ostende zona rambla a 150 mts de la playa 2 ambientes más living que se puede transformar en un ambiente más balcón aterrazado vista panorámica parrilla cochera en inmejorable estado se puede tomar algún auto o camioneta en parte de pago
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 89.387 en total: USD 83.500 del aviso mas USD 5.887 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 749.870 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 89.387
- Precio del aviso
- USD 83.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.021
- Sellos y tasas~1%
- USD 835
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.031
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 749.870/mes
Necesitas ingresos por $ 2.999.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 88.060 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 88.060/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de L. N. Alem 955
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 6 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Autoservicio Los Hermanos3 min · 165 m
Minimercado4 min · 236 m
Costa Azul · Del Odiseo 79014 min · 885 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica5 min · 288 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica5 min · 323 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza del Anfiteatro6 min · 357 m
Plaza Manuel Justo Guerrero6 min · 386 m
Plaza Chile14 min · 870 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+1.8% total
- 02 de oct de 2026USD 82.000 → USD 83.500+1.83%
Como vinieron los precios en Ostende
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ostende esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 10,5% menos que en septiembre de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ostende
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ostende
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 96.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ostende
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.909/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.9%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ostende
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ostende
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.440
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
L. N. Alem 955, Ostende, Pinamar, Buenos Aires
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