venta
USD 110.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Ostende·3 amb · 2 dorm · 55 m2·hace 5 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Biarritz 448, Ostende
USD 124.000
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Departamento en venta
USD 124.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Biarritz 448, Ostende
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ostende
Pide USD 124.000, un 2% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 1 habitacion en venta en Ostende publicados a menos de 10 cuadras de Biarritz 448.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.385lo normal · 2.4401.8952.866
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 126.900
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.673
- Tardaron en salir
- 14 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Hermoso departamento en primera linea del mar, con medanos de por medio.
Edificio con ascensor, piscina y cochera cubierta.
Dos ambientes distribuído en dos plantas: P.B.: cocina/comedor, living, baño. P.A.: dormitorio en suite.
Balcón con parrilla con vista al mar.
Las expensas incluyen municipalidad y rentas. *Toda la información y medidas que se brindan por este medio son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1015
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 132.742 en total: USD 124.000 del aviso mas USD 8.742 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.113.580 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 132.742
- Precio del aviso
- USD 124.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.001
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.501
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.113.580/mes
Necesitas ingresos por $ 4.454.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 88.060 por mes, una rentabilidad bruta de 0,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 88.060/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Biarritz 448
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero Gral. Belgrano) a 10 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Supermercado El Progreso12 min · 794 m
Autoservicio Los Hermanos13 min · 812 m
Supermercado EGA13 min · 820 m
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada9 min · 569 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada9 min · 594 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica14 min · 909 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano10 min · 611 m
Plaza Manuel Justo Guerrero13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.9% total
- 02 de oct de 2026USD 129.000 → USD 124.000-3.88%
Como vinieron los precios en Ostende
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ostende esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 10,5% menos que en septiembre de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ostende
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ostende
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ostende
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.5%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ostende
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.583/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ostende
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.440
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Biarritz 448, Ostende, Pinamar, Buenos Aires
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