venta
USD 249.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Norte Playa · 3 amb · 2 dorm · 68 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en B7167 Pinamar, Norte Playa
USD 165.000
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Departamento en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen B7167 Pinamar, Norte Playa
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 63 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Norte Playa
Pide USD 165.000, un 22% menos que lo normal entre los 47 departamentos de 2 ambientes en venta en Norte Playa publicados a menos de 5 cuadras de B7167 Pinamar.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.619lo normal · 3.3643.866
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 211.909
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 70 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.777
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moderno y luminoso departamento de 2 ambientes ubicado en el exclusivo complejo Renata Norte, en Pinamar.
La unidad ofrece un diseño funcional y confortable, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de estadías de descanso. * Cochera opcional, valor USD 25.000 Ambientes y distribución:
• Living comedor con excelente entrada de luz natural.
• Cocina integrada totalmente equipada.
• Habitación con placard.
• Baño completo.
• Amplio balcón con parrilla, perfecto para reuniones al aire libre.
• Cochera cubierta incluida.
Servicios y equipamiento:
• Anafe eléctrico.
• Caldera a gas.
• Calefacción por losa radiante, que garantiza confort durante todo el año.
• Amoblamiento de primer nivel.
El complejo Renata Norte ofrece una combinación perfecta de confort y naturaleza, con servicios y amenities de primer nivel:
• Piscina descubierta con solárium.
• Piscina climatizada cubierta.
• Gimnasio totalmente equipado.
• Spa.
• Cine.
• Sala de juegos.
• Espacios verdes y de recreación.
• Seguridad 24 hs.
• Cocheras cubiertas.
• Además el complejo cuenta con un exclusivo restaurant, barra y proveeduría. * Las medidas publicadas son aproximadas, los datos exactos surgirán del titulo de propiedad y los planos correspondientes.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1555
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.488.341/mes
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 650 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 650/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Norte Playa
El precio de departamentos de 2 ambientes en Norte Playa esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Norte Playa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Norte Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Norte Playa
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 243.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Norte Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Norte Playa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.461/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Norte Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Norte Playa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Norte Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Norte Playa
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 256.657
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Norte Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
B7167 Pinamar, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires
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