Departamento en venta en Norte Playa · 2 ambientes

Departamento en venta en Norte Playa · 2 ambientes

Unidad a Estrenar 2 Ambientes (2d) en Grove Pinamar Norte

Florentino Ameghino 397, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina. · Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
80 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Norte Playa

Esta en lo normal

Pide USD 245.000, un 4% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 2 ambientes en venta en Norte Playa publicados a menos de 5 cuadras de Florentino Ameghino 397, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina..

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.063lo normal · 3.1742.9383.344

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 253.902
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.735
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Unidades a la venta en Empredimiento GROVE en el norte de Pinamar. INAUGURACIÓN MAYO 2025! El departamento se distribuye en una sola planta, siendo sus ambientes: * Cocina completa * Living-comedor * Terraza con parrilla individual * Dormitorio matrimonial con baño completo, no suite. En sus espacios comunes encontraremos una piscina descubierta para disfrutar del relax bajo la sombra de los pinos que destacan el sitio. Cocheras XL. Edificio en cuatro plantas, unidades de 2 y 3 ambientes, balcones aterrazados semicubiertos, parrillas privadas, cocheras, bauleras. Piscina exterior – solárium. Portón automatizado, aire-acondicionado en todas las unidades. Servicios: agua corriente, internet, luz, cloaca. Terminaciones: MOBILIARIO: Placares, vestidores y muebles de cocina de Melanina. CARPINTERÍA de Aluminio pesada A30 o similar con DVH (doble vidrio hermético) INSTALACIONES: Termotanque eléctrico. -Aire acondicionado frio/calor en todos los ambientes. EQUIPAMIENTO COCINAS: -Cocina vitro cerámica Ariston o equivalente -Horno eléctrico Ariston o equivalente -Bacha Johnson -Grifería FV o equivalente. -Mesada de granito ASCENSOR: -Sistema hidráulico -Cabina de acero inoxidable -Puertas de acero inoxidable. -Pantalla indicadora con sintetizador de voz. -Indicador luminoso de piso -Sistema braille en techas BAÑOS: • Revestimiento de porcelanato -Grifería FV o equivalente Artefactos sanitarios Ferrum o equivalente. Los términos y Condiciones expresados en la web podrian sufrir modificaciones en cualquier momento, Las propiedades descriptas están sujetas a disponibilidad y la información publicada podría contener imprecisiones técnicas o errores tipográficos, todos los detalles e informacion seran posteriormente corroborados con la documentacion y planos de la misma. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1215

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.

Compras
Pinamar Norte15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Norte Playa

El precio de departamentos de 2 ambientes en Norte Playa esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Norte Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Norte Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florentino Ameghino 397, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina., Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

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