Departamento en venta en Centro Playa · 2 ambientes

Pinamar Centro 3 Ambientes con Vista Al Mar

Av. Bunge 100. Entre De la sirena y Av. del mar · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 84 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Playa, 2 ambientes, 70 m², USD 380.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 101,1% por encima de la mediana del set (USD 189.000). El m² sale USD 5.429 contra USD 2.908 de la mediana (+86,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 189.000
Mediana precio/m²: USD 2.908
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 19 propiedades similares

2 dorm en Centro Playa

Descripcion

AV. BUNGE 150 REF: 3038 DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES. EN BARRIO CENTRO PLAYA . A 1 CUADRA DEL MAR Edificio: BTWINS Piso: 7º "C" COMODIDADES: Living, comedor, cocina integrada 1 Baño, 2 dormitorios, 1 dormitorio en suite Balcón con parrilla Garage El edificio cuenta con: • Piscina descubierta climatizada y piscina cubierta climatizada • Solarium equipado • Sauna seco y sauna húmedo • Microcine • Kids club • Gimnasio • Sector de usos múltiples con aire acondicionado, TV, parrilla • Laundry • Seguridad de IASSA (24 hs) CARACTERISTICAS EDILICIAS: • Calefacción por losa radiante • Aberturas de PVC simil madera con doble vidrio • Pisos de porcelanato XINTEL(BML-BML-736)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790

Precio del aviso: USD 380.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.196
Sellos y tasas~1%: USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.330.556/mes

Necesitas ingresos por $ 13.322.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,6% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona

Churreria El Topo1 min · 72 m

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JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica10 min · 663 m

Espacios verdes

Plaza Primera15 min · 985 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Playa

Mediana del barrio: USD 167.000
Avisos relevados: 72
Esta propiedad: USD 380.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Playa es USD 167.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias