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Departamento en venta en Centro-Golf · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 109.000
= $ 169,2 M
Cuota UVA desde $ 960.916/mes · ingresos $ 3,8 M

Departamento en venta en Centro-Golf · 2 ambientes

Pinamar - Depto 2 Amb – Edif La Argentina 2 C/amenities

Del Melgacho 1258 · Centro-Golf, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro-Golf, 2 ambientes, 36 m², USD 109.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por encima de la mediana del set (USD 88.500). El m² sale USD 3.028 contra USD 2.675 de la mediana (+13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 88.500
Mediana precio/m²
USD 2.675
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Centro-Golf

Descripcion

Venta de luminoso departamento en Pinamar ubicado en el Edificio Argentina 2 a metros del centro y locales comerciales. Primer piso por escalera. Amplio living cocina comedor, un dormitorio, un baño. Balcón con parrilla. Cuenta con estacionamiento cubierto propio. El edificio cuenta también con piscina y laundry condominial. Los metros cuadrados informados y la descripción del inmueble son estimados, sujetos a constatación con planos y/o escritura respectivos. Martillera Maria Cecilia Vidal Col 1172

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.916/mes

Necesitas ingresos por $ 3.843.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro-Golf

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 109.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro-Golf es USD 115.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Del Melgacho 1258, Centro-Golf, Pinamar, Buenos Aires

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