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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta Hermoso Dpto 2 Ambientes Amplios con Cocheras Pinamar a Pasos de Av Bunge.

Del Tuyú 687, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina. · Centro, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
65 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 10% mas que lo normal entre los 306 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Del Tuyú 687, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina..

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.545lo normal · 2.3061.8223.049

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 126.842
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
170 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.523
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ofrecemos EN VENTA departamento 2 ambientes de 65 mts2 TOTALES con cochera y amenities en Pinamar. con MUCHA MUCHA LUZ. A 800 MTS DE LA COSTA, Y 100 MTS DEL CASINO, se desarrolla el Edificio Estilo Pinamar I. El mismo se desarrolla en Torre con vista sobre Av. Bunge; lo que le aporta muchísima luminosidad y vista abierta. Es un Departamento muy amplio con Balcón terraza y parrilla propia. Ingresando al Depto encontramos el living comedor, con cocina integrada y barra desayunadora. con grandes ventanales con salida al balcón terraza con una gran parrilla propia. Cuenta con un baño completo con jacuzzi, y un dormitorio con gran placar. El inmueble cuenta con cochera cubierta amplia apta para camioneta. El Edificio tiene Quincho, Pileta, y SUM con vista panorámica. Para mayor confort la calefacción es por losa radiante, y el edificio TIENE GAS NATURAL EL DEPARTAMENTO SE VENDE CON TODOS LOS MUEBLES. Y SE ENCUENTRA A LA VENTA. EL VALOR DE LAS EXPENSAS APROX ES DE $ 200MIL MENSUALES Consultanos por este Departamento. MILAGROS. FIDEL SAMANTA INMOBILIARIA REG 3890. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1427

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 150 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
USD 150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
Super express5 min · 313 m
Munchis5 min · 350 m
Centro Comercial6 min · 371 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica6 min · 378 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica6 min · 392 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica6 min · 405 m
Espacios verdes
Plaza Italia4 min · 276 m
Plaza Primera5 min · 296 m
Plaza Independencia13 min · 820 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 41,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Tuyú 687, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina., Centro, Pinamar, Buenos Aires

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