Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

"Oportunidad" Departamento 2 Ambientes y Medio - Centro de Pinamar - a m del Mar.

de la ballena y de las artes · Centro, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
54 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 8% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de de la ballena y de las artes.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.944lo normal · 2.1252.924

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 114.750
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Departamento de 2 ambientes y medio. La unidad está ubicada en el edificio Dunas VI, que está conformado por 12 pisos de 3 unidades cada uno, cochera doble y 2 ascensores. Ideal para familias que buscan un hogar moderno, para vivienda permanente, temporal con una excelente rentabilidad en temporada o todo el año. Este departamento de estilo contemporáneo, recién renovado, ofrece 54 metros cuadrados de puro confort. Imagina vivir a solo 150 metros de la playa, con la comodidad de tener Avenida Bunge a 50 metros y el centro comercial a 100 metros. ¡La ubicación perfecta para disfrutar de todo! Este departamento cuenta con 1 dormitorio y 1 baño, ambos espaciosos y luminosos. Destacamos sus 2 ambientes amplios con pisos de porcelanato. La cocina y el baño han sido totalmente renovados, incluyendo cañerías de agua y electricidad. Cocina independiente con mobiliarios completos -Dormitorios con placar empotrado e interiores completos -Baño completo compartimentado.El baño original, con tres divisiones (ducha, inodoro y bidet), permite un uso simultáneo y eficiente. Además, cuenta con un amplio lavadero. Disfruta de un dormitorio con ventana al bosque y cocheras descubiertas para dos vehículos en fila. ¡No pierdas esta increíble oportunidad! A SOLO 105,000 USD, SIN MARGEN DE NEGOCIACIÓN ESCRIBINOS Y AGENDAMOS TU VISITA Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1052

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 9 en la zona
Persicco1 min · 91 m
Churreria El Topo4 min · 260 m
Munchis4 min · 270 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica7 min · 425 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica12 min · 780 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica13 min · 836 m
Espacios verdes
Plaza Primera12 min · 763 m
Plaza Italia14 min · 890 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico14 min · 928 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 101.000, un 43,7% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 101.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

de la ballena y de las artes, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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