P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta, 2 Ambientes C/ Cochera, Zona Centro Pinamar

Jonas 560. Entre R. crusoe y S. el marino · Centro, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Piso
2

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 4% mas que lo normal entre los 72 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Jonas 560. Entre R. crusoe y S. el marino.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.639lo normal · 2.5321.9443.316

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 91.143
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.730
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA, DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES, ZONA CENTRO PINAMAR. Extraordinaria ubicación pleno centro. CHRISTIAN I 2do piso por escalera Dormitorio, baño, living • comedor, cochera cubierta, patio de uso común. SERVICIOS: Agua, luz, gas natural, calefacción por estufa. CONSÚLTENOS!!! XINTEL(MCN-MCN-138)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 150 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
USD 150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona
Munchis6 min · 365 m
Super express6 min · 388 m
Centro Comercial6 min · 409 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica8 min · 487 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica8 min · 506 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica8 min · 519 m
Espacios verdes
Plaza Italia5 min · 336 m
Plaza Primera7 min · 424 m
Plaza Independencia15 min · 946 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 101.000, un 43,7% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 101.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jonas 560. Entre R. crusoe y S. el marino, Centro, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Departamento en venta
WhatsApp