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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta, 2 Ambientes, Zona Centro Pinamar

De Las Gaviotas 35. Entre De las artes · Centro, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 4% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de De Las Gaviotas 35. Entre De las artes.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.964lo normal · 2.0382.464

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 57.074
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.794
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA -DEPARTAMENTO- 2 AMBIWENTES- ZONA CENTRO PLAYA- PINAMAR Edificio Punta Medanos I, a solo 200 metros de la playa y a pocos pasos de la Av. Bunge. Su estratégica ubicación ofrece fácil acceso a tiendas, restaurantes y servicios locales. La propiedad, situada en el primer piso accesible por escalera, cuenta con un dormitorio, un baño completo, y un luminoso living-comedor. La cocina está integrada, optimizando el espacio y la funcionalidad del departamento. SERVICIOS: AGUA, LUZ, GAS NATURAL, APTO CREDITO¡¡¡¡¡ Para más información ¡contáctanos! XINTEL(MCN-MCN-54)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 150 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona
Persicco1 min · 90 m
Munchis3 min · 183 m
Centro Comercial3 min · 201 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica6 min · 363 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica11 min · 694 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica12 min · 749 m
Espacios verdes
Plaza Primera11 min · 675 m
Plaza Italia13 min · 804 m
Plaza Independencia15 min · 943 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 41,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De Las Gaviotas 35. Entre De las artes, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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