Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta, Depto 2 Ambientes C/ Cochera | Zona Centro, Av Bunge 779

AV Bunge 779. Entre Simbad el marino y Marco polo · Centro, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Piso
6
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 10% menos que lo normal entre los 85 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de AV Bunge 779. Entre Simbad el marino y Marco polo.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.905lo normal · 2.1252.706

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 89.250
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.944
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA, DEPARTAMENTO, 2 AMBIENTES, ZONA CENTRO, Pinamar. Ubicado en pleno centro de Pinamar y a solo 600mts del mar. "Edif. BOSQUE III"- 6to piso. 1 Dormitorio, baño completo, toilette, living • comedor con salida a balcón sobre Av. Bunge, cocina independiente, lavadero interior, cochera cubierta fija, ascensor. SERVICIOS: Luz, agua, gas natural. CONSÚLTENOS! XINTEL(MCN-MCN-143)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 150 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
USD 150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona
Munchis2 min · 140 m
Centro Comercial3 min · 195 m
Super express4 min · 224 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica7 min · 416 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica8 min · 504 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica8 min · 543 m
Espacios verdes
Plaza Primera7 min · 451 m
Plaza Italia8 min · 507 m
Plaza Independencia14 min · 878 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.8% total
USD 95.000USD 80.00024 de sept de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 95.000 → USD 80.000-15.79%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 101.000, un 43,7% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 101.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV Bunge 779. Entre Simbad el marino y Marco polo, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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