venta
USD 149.000
Departamento · 63m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 4 amb · 3 dorm · 63 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en Venta, 2 Ambientes C/ Cochera, Zona Centro Pinamar
Jonas 560. Entre R. crusoe y S. el marino · Centro, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 39 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 85.000, un 17% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Jonas 560. Entre R. crusoe y S. el marino.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.179lo normal · 2.6291.9013.286
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 102.530
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.706
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA, DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES, ZONA CENTRO PINAMAR.
Extraordinaria ubicación pleno centro.
CHRISTIAN I Planta baja Dormitorio, baño, living
• comedor, cochera cubierta, patio de uso común.
SERVICIOS: Agua, luz, gas natural, calefacción por estufa. ¡CONSÚLTENOS! XINTEL(MCN-MCN-41)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 150 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
USD 150/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Munchis6 min · 365 m
Super express6 min · 388 m
Centro Comercial6 min · 409 m
Educacion
· 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica8 min · 487 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica8 min · 506 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica8 min · 519 m
Espacios verdes
Plaza Italia5 min · 336 m
Plaza Primera7 min · 424 m
Plaza Independencia15 min · 946 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 101.000, un 43,7% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 101.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 175 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 73.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.282/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 119.743
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 405 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jonas 560. Entre R. crusoe y S. el marino, Centro, Pinamar, Buenos Aires
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