venta
USD 380.000
Departamento · 92m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Carilo·3 amb · 2 dorm · 92 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Avutarda 1110, Carilo
USD 195.000
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Departamento en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Avutarda 1110, Carilo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Amenities
- Ascensor, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 195.000, un 10% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 1 habitacion en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Avutarda 1110.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.900lo normal · 3.530
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 176.505
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.043
- Tardaron en salir
- 14 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en venta ubicado en el bosque de Cariló, ideal para quienes buscan contacto con la naturaleza.
La unidad presenta 50 m² de superficie construida y 65 m² de superficie total.
El sector interior cuenta con un living comedor integrado, cocina completa con equipamiento moderno, 1 dormitorio cómodo con placares y 1 baño.
El departamento dispone de aire acondicionado, internet wifi, caja fuerte y se entrega amoblado.
En el exterior, se destaca un balcón propio y 1 cochera cubierta.
El complejo edilicio ofrece ascensor, pileta, gimnasio, sala de juegos y seguridad.
La zona es residencial y muy tranquila, rodeada de bosque, con rápido acceso al centro comercial y a la playa.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.758.948/mes
Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avutarda 1110
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 8 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Buddy8 min · 506 m
Drugstore Paia10 min · 641 m
Paseo del Manzano11 min · 681 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero8 min · 541 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 15,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Carilo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.483/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Carilo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 316.875
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avutarda 1110, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
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