Departamento en venta en Carilo · 2 ambientes

Departamento en venta en Carilo · 2 ambientes

Departamento a m del Mar

Departamento en Venta en Sea View Cariló Sobre la Playa · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
109 m²
Antigüedad
3 años · 2023
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Carilo

Esta en lo normal

Pide USD 210.000, un 4% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 1 habitacion en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta en Sea View Cariló Sobre la Playa.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.500lo normal · 3.657

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 219.410
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.043
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En Cariló, frente al mar, hay muy pocos lugares así. Sea View es un complejo residencial moderno de 54 unidades, construido en 2023, ubicado directamente sobre la playa y a tan solo 300 metros del centro comercial de Cariló. Un punto de encuentro entre el confort, la privacidad y la naturaleza costera de la costa atlántica argentina, donde el mar no es una promesa sino una presencia constante. Este departamento de planta baja es luminoso, moderno y completamente equipado. El living comedor con amplios ventanales conecta con una agradable galería semicubierta ideal para disfrutar todo el año, y desde allí un acceso privado lleva directamente a la playa. Cerradura electrónica, gas natural, calefacción por losa radiante y aire acondicionado frío-calor. Cochera cubierta y baulera incluidas. El complejo hace el resto: piscina climatizada con solárium, acceso directo a la playa, spa interno, gimnasio, sala de masajes y sauna seco. Todo pensado para el descanso y el bienestar durante todo el año. Un departamento en venta en Cariló frente al mar, en uno de los complejos más exclusivos de la costa atlántica argentina. Ideal como residencia permanente, segunda vivienda o inversión con alta demanda de alquiler temporario. Ciruelo y Albatros, Cariló, Partido de Pinamar, Buenos Aires. 60 m² cubiertos, 7,64 m² semicubiertos y 25 m² descubiertos, totalizando 109 m². 2 ambientes, 1 dormitorio, 1 baño, cochera cubierta, baulera, acceso privado a la playa, piscina climatizada, spa y gimnasio. Corredora Inmobiliaria: Roxana Cappanera CMCPD T° III F° 741 N° 1399 Todas las propiedades son tasadas y publicadas conforme a la legislación vigente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de la matriculada. Las medidas son aproximadas; las reales surgirán de la documentación provista por el propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Buddy8 min · 497 m
Drugstore Paia10 min · 664 m
Paseo del Manzano11 min · 678 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 15,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Venta en Sea View Cariló Sobre la Playa, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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