venta
USD 380.000
Departamento · 92m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Carilo·3 amb · 2 dorm · 92 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Avellano 264, Carilo
USD 280.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 280.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avellano 264, Carilo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 73 m²
- Sup. total
- 106 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 280.000, un 8% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 1 habitacion en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Avellano 264.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.836lo normal · 3.537
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 258.171
- Tamaño normal
- 70 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento moderno en el bloque 1 de Agua Calma.
Ubicación estratégica: frente al Centro Comercial y a 200 metros de la playa.
Una unidad funcional, luminosa y con vistas despejadas al bosque.
Atributos de Valor: Distribución: 2 ambientes (1 Dormitorio en suite). Baños: 2 baños completos (Diferencial clave para visitas).
Exterior: Balcón terraza con parrilla cubierta.
Extras: Cochera cubierta y baulera propia.
Amenities del Complejo: Pileta climatizada in-out y solárium. ️ Gimnasio, sauna y sala de juegos.
Entorno parquizado y SUM.
Datos de Ubicación: ️ Frente al Centro Comercial de Cariló. 2 cuadras del Mar.
Diferencial Estratégico: Propuesta versátil tanto para uso personal como para inversión de renta.
El estado de la unidad es impecable y su configuración de dos baños eleva su categoría frente a otros departamentos de un dormitorio en la zona. ¿Querés coordinar una visita personalizada? Escribinos hoy mismo.
Santamarina Propiedades.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.525.669/mes
Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avellano 264
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 3 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Drugstore Paia2 min · 141 m
Menor Coste3 min · 167 m
Churros El Topo3 min · 173 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 15,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Carilo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.135/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Carilo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 316.875
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellano 264, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Carilo
venta
USD 490.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Carilo·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 7 dias
venta
USD 599.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes
Carilo·4 amb · 3 dorm · 100 m2·hace 7 dias
venta
USD 590.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Carilo·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 7 dias
venta
USD 508.800
Departamento · 110m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Carilo·3 amb · 2 dorm · 110 m2·hace 8 dias
venta
USD 200.000
Departamento · 127m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Carilo·3 amb · 2 dorm · 127 m2·hace 8 dias