venta
USD 380.000
Departamento · 92m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Carilo·3 amb · 2 dorm · 92 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Avellano 202. Entre Boyero y Becasina, Carilo
USD 330.000
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Departamento en venta
USD 330.000
+ ARS 550.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avellano 202. Entre Boyero y Becasina, Carilo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Sup. total
- 168 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 330.000, un 3% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 1 habitacion en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Avellano 202. Entre Boyero y Becasina.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.438lo normal · 3.5373.049
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 14 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 339.512
- Tamaño normal
- 82 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO CENTRO DE CARILO EDIFICIO BOREAS UNIDAD 35 Superficies: 96 m2 Cubiertos 23 m2 Balcón 49 m2 de terraza TOTAL: 168 m2 Moderno departamento de 2 amplios ambientes con posibilidad a generar un segundo dormitorio, en edificio de excelente categoría.
Distribuido, living comedor con cocina semi integrada.
Habitación principal en suite con vestidor y segundo baño completo.
Los ambientes tienen salida al balcón, con parrilla, Esta unidad cuenta con terraza propia con pérgola y una segunda parrilla Incluye cochera cubierta Incluye baulera En lo que respecta a su estilo y diseño de concepción moderna, utilizamos : Carpintería exterior de PVC con cámara de aire Carpintería interior de madera a medida Calefacción por radiadores Aire acondicionado frío-calor Interior de placares totalmente terminados Mobiliario de cocina a medida Mesadas de cocina Silestone Mesada de baño de mármol Horno y anafe marca Glem CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO Piscina climatizada interna Piscina exterior Gimnasio Sala de audio y video Jacuzzi en terraza Parrillas de uso común -Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.
XINTEL(SCZ-SC1-11)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.
Costo total realUSD 353.265
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.976.682/mes
Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avellano 202. Entre Boyero y Becasina
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 3 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Buddy3 min · 211 m
Drugstore Paia4 min · 277 m
Menor Coste5 min · 320 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero3 min · 211 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 15,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 485.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Carilo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.300/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Carilo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 316.875
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellano 202. Entre Boyero y Becasina, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
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Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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