Departamento en venta en Bunge Oeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000

Departamento en venta en Bunge Oeste · 2 ambientes

Departamento 2 Amb (2c) Nesting Pinamar

Av. Arquitecto Jorge Bunge 1878 · Bunge Oeste, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bunge Oeste, 2 ambientes, 62 m², USD 185.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 2.984 contra USD 3.133 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 3.133
Mediana m²
62 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Bunge Oeste

Descripcion

Inmejorable Unidad de Departamento de 2 ambientes. (Incluye cochera!) CUenta con living comedor integrado, con barra desayunadora. Parrilla interna con Tiro Individual de la unidad funcional. Dormitorio matrimonial , Baño completo con ducha. Amplio Balcon EDIFICIO NESTING PINAMAR . NESTING se encuentra ubicado en la arteria principal de Pinamar, Av Bunge, en la zona donde hay más amplitud y paz visual. Unidades de 2 y 3 ambientes de excelente nivel: Unidad de 2 ambientes : Living cocina comedor integrados. Dormitorio matrimonial y un baño completo con ducha. Unidad de 3 ambientes : Living comedor. Toilette de recepción. Dormitorio matrimonial y uno secundario. Baño completo con ducha. Cocheras cubiertas con ingreso por sensores. Bauleras amplias y cocheras para UTV. AMENITIES Amplia recepción Piscina descubierta climatizada; Piscina cubierta climatizada Solarium totalmente equipado. Fitness center. Área de sanitarios y ducha Wifi en espacios comunes; Salón de usos múltiples quincho, parrilla, cocina completa. CARPINTERIA EXTERIOR En PVC de Primera Calidad con Vidrio DVH doble laminado,(cara interior y exterior) diseñadas para grandes presiones de viento y cambios de temperatura, de 2,80 de alto, herrajes de multipunto seguridad. CARPINTERIA INTERIOR. Puertas de Oblak (mod Teks Liso Nevada), 2,80 de altura. Placares integrales, Interior en melanina Tiza, Puertas corredizas en melamina texturada Seda Giorno Interiores de Placards COMPLETOS. COCINAMesada y alzada de silestone – Muebles laqueados mate con iluminacion Led • herrajes de primera calidad • Griferia monocomando FV • Bacha de Acero Inoxicable Johnson. Cocina vitroceramica Bompanni o Tst • horno Electrico Bompanni ( italia ) • Caldera dual Ariston ( italia ) • Extractor sobre cocina marca Llanos de alta capacidad de extraccion ( con iluminacion individual • encendido Touch ) – Interiores en Melamina blanca y Herrajes Blum. BAÑOS Cuenta con pisos y paredes de Porcelanato • griferia FV • sanitarios Roca • extractor de aire • climatizacion • mamparas en duchas • rejillas de piso con cierre hermetico PARRILLA Parrilla enlozada , con frente de inoxidable levadizo contrapesado , conductos de extraccion cementicios e INDIVIDUALES desde cada parrilla a exterior terrraza ( garantizan buena extraccion de humos y olores sin invadir otros departamentos • CLIMATIZACION Nesting cuenta con dos sistemas de climatizacion A ) piso radiante con caldera Ariston italiana dual ( calefaccion y agua sanitaria ) y panel digital de control de temperatura para calefaccion. B) sistema de aire acondicionado por conductos , equipo Carrier Inverter de baja silueta Frio / calor con control de temperatura digital ( estos equipos inverter garantizan mejor confort con menor ahorro energetico ) Sector de Amenities Aires Acondicionados Frio y Calor con equipos . centralizados , y losa radiante en sector de Usos Multiples ZOCALOS: Zocalos de Acero Inoxidable en todo el departamento BALCONES Balcones amplios con sistema de proteccion en Acero inoxidable y vidrios Laminados y tonalizados SERVICIOS : * Gas Natural ( todos los medidores colocados ) * Todos los medidores de luz individuales para cada Departamento instalados * Cctv en areas comunes * Espacio predispuesto para grupo electrogeno a Gas ( generac o similar ) para abastecer pasillos y ascensores * Portero visor * Ingreso al edificio y a Cocheras ( desde exterior ) , sector pileta climatizada , sector gimnasio , con tag o clave Los términos y Condiciones expresados en la web podrian sufrir modificaciones en cualquier momento, Las propiedades descriptas están sujetas a disponibilidad y la información publicada podría contener imprecisiones técnicas o errores tipográficos, todos los detalles e informacion seran posteriormente corroborados con la documentacion y planos de la misma. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1040

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.621.455/mes

Necesitas ingresos por $ 6.485.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bunge Oeste

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bunge Oeste es USD 185.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Arquitecto Jorge Bunge 1878, Bunge Oeste, Pinamar, Buenos Aires

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