venta
USD 105.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Sur Playa · 3 amb · 2 dorm · 45 m2 · hace 19 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en Del Odiseo 160. Entre Esq Eolo, Sur Playa
USD 168.000
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Departamento en venta
USD 168.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Del Odiseo 160. Entre Esq Eolo, Sur Playa
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 84 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Sur Playa
Pide USD 168.000, un 5% mas que lo normal entre los 31 departamentos de 1 habitacion en venta en Sur Playa publicados a menos de 10 cuadras de Del Odiseo 160. Entre Esq Eolo.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.333lo normal · 2.2322.466
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 160.714
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.153
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
REF: 2468 UF.1 Departamento de 2 ambientes.
En barrio Sur Playa. A 2cuadras de la playa.
Edificio: Espacios Eolo Piso: 1 COMODIDADES: En PB:Living.
Comedor.
Cocina integrada. 1 Toilette. En PA:1 Baños. 1 Dormitorios.
Balcón con parrilla.
Garage.
Baulera.
Piscina.
CARACTERISTICAS EDILICIAS: Paredes de Ladrillo, Calefacción por Losa Radiante.
Aberturas de Aluminio con DVH.
Gas Natural.
Caldera Dual.
XINTEL(BML-BML-1030)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 179.844 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.402 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 179.844
- Precio del aviso
- USD 168.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.098
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.515.402/mes
Necesitas ingresos por $ 6.061.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Del Odiseo 160. Entre Esq Eolo
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 7 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7905 min · 302 m
Autoservicio Los Hermanos10 min · 620 m
Minimercado10 min · 663 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica8 min · 485 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica8 min · 525 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica15 min · 963 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro7 min · 421 m
Plaza Manuel Justo Guerrero11 min · 707 m
Plaza Italia13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Sur Playa
El precio de departamentos de un ambiente en Sur Playa esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 4,9% menos que en septiembre de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Sur Playa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Sur Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Sur Playa
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 168.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Sur Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Sur Playa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Sur Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Sur Playa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.8%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Sur Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Sur Playa
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.655
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.3%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Sur Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Del Odiseo 160. Entre Esq Eolo, Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires
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Sur Playa · 3 amb · 2 dorm · 74 m2 · hace 45 dias