Departamento en venta en Sur Playa · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 62.000

Departamento en venta en Sur Playa · 1 ambiente

Departamento en Venta 1 Amb Pinamar

Dunas al 700 · Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sur Playa, 1 ambiente, 30 m², USD 62.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.067 contra USD 1.995 de la mediana (+3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 1.995
Mediana m²
38 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Sur Playa

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este departamento a la venta en el complejo Le Petit, ubicado en la zona Sur de Pinamar, a tan sólo 100 metros del mar. Le Petit cuenta con amenities para disfrutar todo el año, como cancha de pádel, piscina cubierta climatizada, sauna seco, sala de vapor y SUM con parrilla. Las Dunas 698 entre Eolo y Simbad el Marino • Planta baja UF 2 • Complejo “Le Petit” Barrio Sur Playa • Pinamar CARACTERÍSTICAS GENERALES • Lote de 2148m2 • Sup. Cub. 30m2 • 1 ambiente • 1 dormitorio en suite • Cocina integrada -Dormitorio en suite -Baño completo AMENITIES • Piscina Cubierta climatizada • Piscina descubierta • Sauna seco • Sauna húmero • Sum con parrilla • Cancha de pádel El complejo incluye piscina cubierta climatizada, piscina descubierta, sauna seco y sauna húmedo. Además, cuenta con un SUM con parrilla y una cancha de pádel, generando opciones para el encuentro y el entretenimiento. Esta propiedad es una oportunidad para vivir o descansar a pasos del mar, con todas las comodidades para disfrutar cada momento. Un espacio que combina ubicación, funcionalidad y acceso a servicios pensados para el bienestar. ¡No dejes de contactarnos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 544.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.177.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sur Playa

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Sur Playa es USD 110.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dunas al 700, Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

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