Departamento en venta en Sur Playa · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 75.000

Departamento en venta en Sur Playa · 1 ambiente

Departamento en Venta Pinamar Sur con Amenities

Dunas 748 - Le Petit - Piso 3 - UF 317 · Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sur Playa, 1 ambiente, 39 m², USD 75.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 72.500). El m² sale USD 1.923 contra USD 2.067 de la mediana (-6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 2.067
Mediana m²
37 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Sur Playa

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este departamento a la venta en el complejo Le Petit, ubicado en la zona Sur de Pinamar, a tan sólo 100 metros del mar. Le Petit cuenta con amenities para disfrutar todo el año, como cancha de pádel, piscina cubierta climatizada, sauna seco, sala de vapor y SUM con parrilla. Las Dunas 698 entre Eolo y Simbad el Marino • 3° UF 317 • Complejo “Le Petit” Barrio Sur Playa • Pinamar CARACTERÍSTICAS GENERALES • Lote de 2148m2 • Sup. Cub. 39m2 • Sup. Total. 39m2 • 1 ambiente amplio • 1 baño completo • Vista abierta 360º • Cochera cubierta (USD 17.900 adicional) COMODIDADES • Living – comedor con ventanas con vista abierta 360° • Cocina independiente • Dormitorio integrado • Baño completo AMENITIES • Piscina Cubierta climatizada • Piscina descubierta • Sauna seco • Sauna húmero • Sum con parrilla • Cancha de pádel EPIC Real Estate presenta este departamento a la venta en el complejo Le Petit, un exclusivo desarrollo ubicado en la zona Sur de Pinamar, a tan sólo 100 metros del mar. Concebido para disfrutar todo el año, Le Petit combina confort, diseño y amenities de primer nivel: piscina cubierta climatizada, sauna seco y húmedo, sala de vapor, cancha de pádel y un SUM con parrilla ideal para encuentros sociales. La unidad se encuentra en el quinto piso, ofreciendo una vista abierta 360° que regala luz natural y amplitud en cada rincón. Se trata de un ambiente único, integrado con cocina independiente y baño completo, que logra un equilibrio perfecto entre practicidad y estilo. Una oportunidad de inversión en un complejo con servicios de categoría, pensado para disfrutar tanto en temporada como fuera de ella. ¡Contactanos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.793/mes

Necesitas ingresos por $ 2.627.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7903 min · 184 m
Persicco11 min · 722 m
Autoservicio Elie12 min · 741 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica12 min · 794 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica13 min · 826 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro11 min · 700 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sur Playa

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Sur Playa es USD 110.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dunas 748 - Le Petit - Piso 3 - UF 317, Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Sur Playa

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Departamento en venta
WhatsApp