venta
USD 110.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Ostende·3 amb · 2 dorm · 55 m2·hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en L N Alem 960, Ostende
USD 65.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 75.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen L N Alem 960, Ostende
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ostende
Pide USD 65.000, un 40% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 1 habitacion en venta en Ostende publicados a menos de 10 cuadras de L N Alem 960.
40% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.444lo normal · 2.3941.8122.843
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 42% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 107.750
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.614
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Cómodo departamento ubicado en Mar de Ostende a 200 mts del Mar Se encuentra en primer piso a la calle.
Cuenta con un amplio living, cocina comedor, habitacion matrimonial, baño completo y terraza cubierta con parrilla.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 583.731/mes
Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 88.060 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 88.060/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de L N Alem 960
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 6 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Autoservicio Los Hermanos2 min · 159 m
Minimercado3 min · 213 m
Costa Azul · Del Odiseo 79014 min · 875 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica5 min · 302 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica5 min · 335 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro6 min · 361 m
Plaza Manuel Justo Guerrero6 min · 414 m
Plaza Chile14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ostende
El precio de departamentos en Ostende esta hoy en una mediana de USD 96.000, un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ostende
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 96.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ostende
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.909/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.9%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ostende
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ostende
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.440
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
L N Alem 960, Ostende, Pinamar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ostende
venta
USD 90.000
Departamento · 280m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Ostende·8 amb · 7 dorm · 280 m2·hace 5 dias
venta
USD 129.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ostende·2 amb · 1 dorm · 53 m2·hace 10 dias
venta
USD 120.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Ostende·2 amb · 1 dorm · 47 m2·hace 12 dias
venta
USD 47.500
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Ostende·1 amb · 32 m2·hace 17 dias
venta
USD 44.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Ostende·2 amb · 1 dorm · 32 m2·hace 25 dias