Departamento en venta en Ostende · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 42.000

Departamento en venta en Ostende · 1 ambiente

Oportunidad! Monoambiente en Ostende - Toma Vehiculos

Victor Hugo 1299 · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ostende, 1 ambiente, 44 m², USD 42.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por debajo de la mediana del set (USD 56.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 955 contra USD 1.484 de la mediana (-35,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 56.250
Mediana precio/m²
USD 1.484
Mediana m²
37 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Ostende

Descripcion

Departamento monoambiente ubicado en Ostende, una de las zonas residenciales de Pinamar, ideal para quienes buscan confort, calidad de vida y una excelente oportunidad de inversión. La propiedad cuenta con 44 m² totales, distribuidos de manera funcional para aprovechar al máximo. Su diseño, luminosidad y distribución brindan un espacio cómodo y versátil, complementado por un baño completo y todos los servicios necesarios para una vida confortable. Servicios: • Gas natural. • Agua corriente. • Energía eléctrica. • Cloacas. Emplazado en un entorno residencial que combina tranquilidad y cercanía, ofrece rápido acceso al centro de Pinamar, comercios, servicios y las playas de la zona. Una excelente opción tanto para vivienda permanente o de descanso como para quienes buscan una propiedad con muy buen potencial de renta mediante alquiler turístico o anual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.758/mes

Necesitas ingresos por $ 1.475.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Proveeduria Damian1 min · 92 m
El Almacen11 min · 677 m
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Educacion
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Salud
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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Victor Hugo 1299, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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