Departamento 1 ambiente en venta en Victor Hugo 1299, Ostende

Departamento 1 ambiente en ventaen Victor Hugo 1299, Ostende

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Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²

Descripcion

Departamento monoambiente ubicado en Ostende, una de las zonas residenciales de Pinamar, ideal para quienes buscan confort, calidad de vida y una excelente oportunidad de inversión. La propiedad cuenta con 44 m² totales, distribuidos de manera funcional para aprovechar al máximo. Su diseño, luminosidad y distribución brindan un espacio cómodo y versátil, complementado por un baño completo y todos los servicios necesarios para una vida confortable. Servicios: • Gas natural. • Agua corriente. • Energía eléctrica. • Cloacas. Emplazado en un entorno residencial que combina tranquilidad y cercanía, ofrece rápido acceso al centro de Pinamar, comercios, servicios y las playas de la zona. Una excelente opción tanto para vivienda permanente o de descanso como para quienes buscan una propiedad con muy buen potencial de renta mediante alquiler turístico o anual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 600 por mes, una rentabilidad bruta de 17,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Victor Hugo 1299

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Boulevard) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Proveeduria Damian1 min · 92 m
El Almacen11 min · 677 m
Supermercado EGA12 min · 763 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 7 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica8 min · 510 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 LOS HIJOS DEL SOL · inicial · publica10 min · 639 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Boulevard9 min · 604 m
Plaza 25 de Mayo10 min · 647 m
Plaza Boulevard10 min · 668 m
Salud
CENTRO DE SALUD DIABETPIN · centro de salud · publico11 min · 674 m
CAPS OSTENDE · centro de salud · publico11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ostende

El precio de departamentos en Ostende esta hoy en una mediana de USD 96.000, un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Ostende

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 96.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Victor Hugo 1299, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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