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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta, Monoambiente C/ Cochera, Zona Centro

Rivadavia 437. Entre De Las Artes y Simbad El Marino · Centro, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
84 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 31% mas que lo normal entre los 51 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 437. Entre De Las Artes y Simbad El Marino.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.407lo normal · 1.8332.225

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 49.500
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.760
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA, DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON COCHERA, ZONA CENTRO, PINAMAR LAHUEL 1 • UNIDAD PLANTA BAJA Desarrollado por living / comedor, baño completo, cocina independiente, patio con parrilla, Cochera Cerrada en subsuelo. SERVICIOS: Agua, luz, gas natural, calefacción por tiro balanceado. Consúltenos para mas información y agendar una visita! XINTEL(MCN-MCN-540)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Super express2 min · 110 m
Centro Comercial3 min · 186 m
Munchis4 min · 259 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica2 min · 110 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica6 min · 368 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica7 min · 427 m
Espacios verdes
Plaza Primera6 min · 384 m
Plaza Independencia9 min · 590 m
Plaza Italia10 min · 621 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico8 min · 499 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 15% mas que en septiembre de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 437. Entre De Las Artes y Simbad El Marino, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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